B1签证求助

B1签证求助
本人30岁，已婚，党员，女儿2岁半，父母在身边
单位是事业单位，由于单位采购美方的设备，现准备B1签证去美方验货，有 采购合同，行程的所有费用由美方公司支付。本人有房产3套（一套我的名字产权，一套老婆的名字产权，另外有一套没有产权证，只有购房合同，三套均按揭）。月薪10000元左右，有银行存款7-8万元。另外有车一台（20万元左右的车），不过行驶证刚刚办过来（以前买车的时候放在了亲戚名下）。护照有过一次申根签证（大概1年前，都老婆报团去了欧洲法意瑞三国）。
本人有硬伤，亲姐姐10年前商务签证去了美国，现在一直黑在那里，没有绿卡。这种情况签出的几率高么
我目前在读工程硕士，今年三月入学，有学生证，这个有帮助吗？
另外我是属于沈阳领区的，是在沈阳签证容易还是去北京更容易？
谢谢！！！！